问：2020年年底，物业管理服务企业向小区业主应收2021年度的物业管理费用，我想问一下企业应收的该笔物业管理费应怎样确认收入？
答：依据《*企业所得税法实施条例》(*国务院令第512号)第九条要求，公司应缴税收入额的测算，以权责发生制为标准，归属于本期的收益和花费，无论账款是不是收付款，均做为本期的收益和花费；不属于本期的收益和花费，即便账款早已在本期收付款，均不当作本期的收益和花费。
此外，依据《*税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税发〔2008〕875号)第二条要求，(四)下述提供劳务考虑收入准则标准的，应按照规定确认收入：
8.业务费，长期性为顾客出示反复的劳务公司扣除的业务费，在有关劳务公司主题活动产生时确认收入。
总的来说，物业管理服务企业向小区业主应收的跨年度物业管理费，应在具体出示物业管理服务服务项目时确定为本期的收益。
应收物业管理费如何做帐？
企业应收下年物业管理费能够先记入“应收帐款”学科结转，随后确定主要经营的业务收益，实际会计账务处理以下：
1.应收物业管理费用时：
借：存款
贷：应收帐款
2.物业管理服务企业确认收入时：
借：应收帐款
贷：主要经营的业务收益
应交税金——销项税(销项税)
