融资租赁业务是现阶段国际性上较广泛的非银金融业方式，以承租方占有资金成本的计算时间房租。那麼它与经营租赁有什么差别？
融资租赁业务和经营租赁差别
融资租赁业务就是指本质上迁移了与财产使用权相关的所有风险性和酬劳的租用。其使用权最后很有可能迁移，也很有可能不迁移。在租期届满时，租用财产的所有权转移给承租方。经营租赁就是指除融资租赁业务之外的别的租用。
融资租赁业务怎样开展财务会计解决？
1.租用逐渐日
租期逐渐日承租方理应将租用逐渐日租用财产公允价值与最少租用支付额折现率二者中较低者做为租入财产的入账价值的基本，将最少租用支付额做为长期应付款的入账价值，其差值做为未确认股权融资花费。应留意的是为获得租用财产而产生的原始直接成本理应记入租用财产的使用价值中，由于融资租赁业务租入的财产，承租方可以对该财产可以执行操纵，此项财产预估可以给承租方产生经济发展权益，依照本质胜于方式的财务信息品质规定，对该财产应视作承租方自身的投资管理。
未确认股权融资花费理应在租期内每个期内开展平摊。承租方理应选用实际利率法测算确定本期的股权融资花费。
未确认股权融资花费摊销费=初期适应本钱账户余额×内涵报酬率=(初期长期应付款账户余额-初期未确认股权融资花费账户余额)×内涵报酬率
2.租用资产折旧的记提
因对融资租赁业务租入的财产视作承租方自身的投资管理，因此承租方要对该财产计提折旧。
(1)折旧费现行*策
承租方理应选用与已有固资相一致的折旧费现行*策记提租用资产折旧。
应留意的是：在记提固资折旧费时要扣减承租方贷款担保余值。
(2)折旧费期内
假如可以有效明确承租方在租期届满时获得租用财产使用权的，理应在租用财产使用期限内计提折旧。没法有效明确承租方在租期届满时是不是可以获得租用财产使用权的，理应在租期与租用财产使用期限二者中较短的期内内计提折旧。
3.租期期满
(1)退还租用财产
假如存有承租方贷款担保余值
借：长期应付款(贷款担保余值)
固定资产折旧
贷：固资——融资租入固资
假如不会有承租方贷款担保余值
借：固定资产折旧
贷：固资——融资租入固资
(2)特惠租约租用财产
假如承租方履行特惠租约决定权，则应视作此项租用一直存有而做出相对的财务会计解决，如再次付款房租等。假如租期届满时承租方沒有租约，承租方向出租方退还租用财产时，其财务会计解决同所述退还租用财产的财务会计解决，按租赁合同要求向出租方付款合同违约金时，借记“营业外支出”学科，贷记“存款”等学科。
(3)留购租约租用财产
借：长期应付款(选购合同款)
贷：存款
借：固资——生产制造用固资等
贷：固资——融资租入固资
