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二级建造师《施工管理》高频考点： 工程施工计价方式
承包协议依照计价方式能够分成总价合同、单价合同和成本费加酬劳合同书三大类。不一样的合同书计价方式具备不一样的特性、运用范畴，对设计方案深层的规定也是不一样的。
1.单价合同
1)单价合同合适于工程项目內容和工程量清单不可以确立、实际地给予要求的新项目。
2)单价合同的特性是价格优先选择，即合同书中确立每一项工程项目內容的价格，具体付款的时候
依据具体进行的工程量清单乘于合同书价格测算适应的工程进度款。单价合同容许随工程量清单转变而调节工程项目总价格。小区业主和承包单位都不会有工程量清单层面的风险性，但小区业主融洽劳动量大，对其项目投资操纵不好。
3)单价合同分成固定不动单价合同和变化单价合同。
(1)固定不动单价合同不管产生什么危害价钱的要素也不对价格开展调节，因此对承包单位有一定的风险性。
(2)变化单价合同，当具体工程量清单、通胀和*新*策产生很大转变时能够对价格开展调节，但务必事前承诺怎样对价格开展调节。
针对选用单价合同的招标工程，如投标文件中有显著的数据计算误差，小区业主有权利先做改动再投标。当总价格和价格的数值不一致时，恰当的作法是( D )。
A.各自调节价格和总价格
B.按市价调节价格
C.以总价格为标准调节价格
D.以价格为标准调节总价格
在工程施工承包协议种类中，选用( D )合同书，承包单位不担负一切价钱转变或工程量清单转变的风险性，这种风险性关键由小区业主担负，对小区业主的项目投资操纵很不好。
A.固定单价
B.固定总价
C.变化总价格
D.成本费加酬劳
2.总价合同
1)总价合同合适于工程施工每日任务和范畴确立，小区业主总体目标、规定和标准清晰的新项目，招标会时顺利完成施工图。
2)总价合同的特性是总价格优先选择，最后清算按合同书总价格，小区业主的风险性较小，承包单位的风险性很大。
3)总价合同分成固定不动总价合同和变化总价合同。
(1)固定不动总价合同总价格固定不动不会改变，承包单位担负了所有的劳动量和价钱的风险性，有益于小区业主操纵项目投资。可是设计变更和不可预见的艰难很有可能产生纠纷，造成 花费提升。
(2)变化总价合同能够在合同书中承诺当通胀、工程变更、工程量清单和别的标准转变等造成花费转变能够调节合同书总价格，小区业主将担负不可预见风险性。
针对选用变化总价格计费的工程施工合同，在合同书中一般能够承诺调节合同书合同款的状况有( ABCD )。
A.*府*策转变危害到合同书合同款
B.工程变更造成 工程量清单产生变化
C.工程变更造成 工程项目标准产生变化
D.通胀使工料成本上升超出一定力度
E.与方案对比，具体工程量清单变化超出一定力度
在固定不动总价合同中，项目承包人担负的工程量清单风险性关键包含( BDE )。
A.通贷澎涨
B.设计方案深层不足
C.人工费用增涨
D.设计变更
E.工程项目范畴不确定性
3.成本费加酬劳合同书
(1)成本费加酬劳合同书合适于尤其繁杂、技术规范不确定性、不可以开展竞争招标会和应急的工程项目。选用该合同书在设计方案的各环节都能够开展招标会。
(2)工程项目最后清算以总成本加酬劳测算。
(3)成本费加酬劳合同书有：成本费加固定不动花费合同书，酬劳是固定不动的;成本费加固定不动占比花费合同书，酬劳随成本费增加而提升;成本费加奖励金合同书，酬劳依据总成本在合同规定的成本费**点和端点的不一样区段而开展奖罚;较大 成本费加花费合同书，即工程成本总价格加固定不动酬劳花费合同书。
成本费加酬劳合同书一般可用的状况有( ACD )。
A.工程项目尤其繁杂，工程设计、构造计划方案不可以预先确定的建筑项目
B.工程项目每日任务和范畴确立的建筑项目
C.科学研究开发设计特性的建筑项目
D.抢险救灾工程项目、抗灾工程项目，赶不及开展详尽的方案和商讨的建筑项目
E.招投标期相对性富裕，承包单位能够有充裕的時间详尽调查当场，核查工程量清单的建筑项目
有关总价合同的特性，叫法恰当的有( ABE )。
A.发包单位能够在价格市场竞争情况下明确新项目的总工程造价
B.小区业主的风险性较小，项目承包人将担负较多的风险性
C.降低承包单位的对立面心态
D.能够运用承包单位的施工工艺*威专家，协助改善或填补设计方案中的不够
E.投标时便于快速明确最少价格的投标者
