房地产销售如何开税票

房地产销售如何开税票？
难题：房地产营改增后房地产业所得税普票如何开
回应：房地产开发公司应依照3%的预征率测算预缴增值税。待缴税责任产生时，应按获得的所有合同款和价外费用，根据其可用的记税方式测算申请应缴所得税，已预缴税款的所得税能够按照规定抵扣增值税。
1、*须全额的出具增值发票的，先要出具红色字体所得税普票抵减预收账款已出具的所得税普票，并在税票的“货品或应税服务、服务项目名字”后括注“抵减预收账款”字眼，在税票的备注标明相匹配建筑项目的名字、详尽部位等信息内容。
2、随后，再依据买房者*须全额的出具所得税增值税专票或所得税普票，并在税票的“货品或应税服务、服务项目名字”后括注“全额的”字眼，在税票的备注标明相匹配建筑项目的名字、详尽部位。
3、这一时间房地产开发商交货建筑项目并获得市场销售账款凭*的当日。这一“当日”，就是指书面形式合同书明确的支付日期;未签署书面形式合同书或是书面形式合同书不确定支付日期的，为建筑项目产权年限属变动的当日。