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农村户口迁出后留下的宅基地和房屋终归谁所有

入户学习网

更新时间:2023-10-16 浏览:99
核心提示:随着农村经济的蓬勃发展和农民收入的逐步提高,越来越多的农民将目光投向城市,希望能够成为真正的城市居民。这也引发了一个问题

随着农村经济的蓬勃发展和农民收入的逐步提高,越来越多的农民将目光投向城市,希望能够成为真正的城市居民。这也引发了一个问题,一旦农民将户口迁出农村,那么他们的农村房屋和宅基地将如何处理?会被村集体收回吗?他们是否仍然享有相关权益?

许多农民在面对这个问题时感到困惑,他们渴望拥有城市的新生活,但又不想失去农村的房产。他们希望将来还能够偶尔回到农村,至少还有一个可以安身的地方。

关于宅基地归属问题 

农村的宅基地所有权属于村集体所有。农民作为集体经济组织的成员,有法定权利使用集体土地,但只有拥有农村户口的人才能享有宅基地的使用权。农民无法将宅基地进行转让或出售等操作。

宅基地的分配通常以家庭为单位,遵循“一户一宅”的原则。因此,农民迁出户口后会出现两种情况:

如果农民与父母未分户,那么农民自己将户口迁出农村后,虽然他们失去了宅基地的使用权,但是他们的父母仍然可以继续享有宅基地的使用权。

如果整个家庭一起迁出农村,那么家庭成员就不再拥有宅基地的使用权,宅基地可能会被村集体收回。

关于农房归属问题 

宅基地上的农房和宅基地的所有权是有区别的。尽管宅基地属于村集体所有,但宅基地上的农房属于农民个人。

我国法律规定了“地随房走”的原则,也就是说,只要房屋归属于个人,房屋所占用的宅基地也仍然属于个人。但是,如果房屋被拆除或毁损,宅基地可能会被村集体收回。

关于宅基地上的农房继承问题,子女即使将户口迁出农村,在父母去世后仍然可以继承他们的农房。然而,宅基地本身不能继承。

非农户口的子女继承父母的农房后,虽然不能对房屋进行翻新或改建,但在房屋自然消失之前,这些非农户口的继承人仍然拥有房屋的所有权。直到房屋消失后,宅基地才会被村集体收回。


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