营改增后租金怎么交税

营改增后租金怎么交税？

营改增后租金如何交税?
 

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
 

应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。
 

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。
 

应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款。
 

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款。
 

营改增房屋租赁收入怎样做分录?
 

借：银行存款或应收账款
 

贷：其他业务收入
 

应交税费-未交增值税
 

计提营业税金及附加
 

借：营业税金及附加
 

贷：应交税费-应交城建税
 

应交税费-应交教育费附加