利息资本化具体指的是将利息费用确定为一项财产，而房地产业*须非常长的時间才可以做到可市场销售的情况，因而所产生的贷款利息费用*须开展递延所得税。那麼房地产业利息资本化时，有关会计分录应怎样定编？
房地产业利息资本化的会计分录
房地产业房地产商为开发设计房地产业而筹集资金的借款所造成的利息费用，在房地产业宣布竣工以前*须记入有关房地产业的项目成本。一般状况下房地产开发商资本化利息*须根据设定“项目成本”学科开展财务核算。如果是竣工以后产生的借款费用，则应做为销售费用立即扣减。
借：在建项目
贷：研发费用
借：项目成本——开发间接费用
贷：应付利息
房地产业利息资本化应合乎什么标准？
1、财产开支早已具体产生，为购建或是生产制造合乎资本化条件的财产而以现金支付、迁移货币性财产及其担负带息负债方式产生的开支都归属于财产开支;
2、借款费用早已具体产生;
3、为使财产做到预订可应用或可市场销售情况所必需的购建或是生产制造主题活动早已具体进行。
从而能够看得出，房产开发公司贷款费用资本化的時间，理应是在新项目的逐渐日到开发设计新项目完工的工程验收日。倘若房地产开发设计修建全过程中发生了异常的终断，且终断時间不断超出三个月的，*须中止借款费用的递延所得税。
