公司出售土地房地产要交哪些税，在财务会计领域常常会碰到该类难题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。
公司出售土地房地产要交哪些税
答：一、所得税：（此次合同额－买价）／1。05＊5％，增值税附加：（此次合同额－买价）／1。05＊0．65％。
二、土增＝增值额＊征收率－扣减累计＊心算扣减指数，扣减累计：买进价钱＋买进交易费用＋买进房产契税＋城建税及额外＋此次合同印花税＋担保费＋折旧费＋介绍费，增值额：售出－所得税－（扣减累计），折旧费＝买进价钱＊5％＊期限，增值率＝增值额／扣减累计，土增的优化算法同非居民企业一致。
三、预提所得税：（此次合同额－买价）＊10％（海外企业）。
四、房地产税：买价＊80％＊1.2％＊期限（非常非常容易忽略：拥有期内每一年交纳，若未交纳，售卖时要连着税款滞纳金一并交纳）。
五、合同印花税：此次合同额＊万分之五。
六、担保费：千分之3.
七、小贴士：因为房屋所有权是企业，与一般实际意义上的房主不一样，正常情况下顾客的购房款一定要立即入企业账户，不可以参加资金托管，海外企业的一整套原材料务必历经公正，地区企业的委任书不用公正。
交纳房地产税*须留意什么难题？
一、房产租赁的，以房地产房租收益为房地产税的计税基础。对项目投资合作经营的房地产，在计税房地产税时应予以有所差异。共承担风险的，按房地产余值做为计税基础，计税房地产税；对扣除收入来源，应由出租人按房租收益计缴房地产税。
二、对融资租赁业务房子的状况，在计税房地产税时要以房地产余值测算征缴，租期内房地产税的经营者，由本地税务局依据具体情况明确。
三、新创建房子交付时，如中间空调通风设备已测算在房产原值当中，则房产原值应包含中间空调通风设备；老房安裝空调通风设备，一般都作单项工程固资入帐，不可记入房产原值。
之上详解了公司出售土地房地产就需要交哪些税，也详细介绍了缴纳房地产税*须留意什么难题。作为一名公司的财务人员，尤其是把握税款财务会计的工作人员，一定要搞清楚，公司售卖房地产土地资源*须缴纳的税收如文中所显示。假如你并不是很搞清楚，那麼咨询一下恒企会计在线教师吧，能够 让你更强回应。
