房开公司转让房地产土增如何交，常常有小伙伴们碰到这个问题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。
房开公司转让房地产土增如何交？
依据《*税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第八条要求："结算后再出让房地产业的解决：在土增结算时未出让的房地产业，结算后市场销售或有偿转让的，经营者应按照规定开展土增的税务申报，扣减新项目额度按结算时的企业总建筑面积成本乘于市场销售或出让面积换算。企业总建筑面积成本=结算时的扣减新项目总额÷结算的建筑面积"。
因而，可依据上述文档要求测算交纳土增。
房地产开发商土增怎么计算？
房地产开发商土增怎样结算，一般状况以下：
房地产开发商土增一般是采用先预缴后结算的方法开展的（一般的预征率在2%-4%，实际每一个地区不一样的）：
1、先测算能够 扣减新项目额度（包含土地资源成本费、修建成本费、税费、开发设计花费及贷款利息、加计等）
2、测算收益
3、收益－扣减新项目额度=增值额
4、增值额/扣减新项目额度=增值率
5、按税率计算税款
测算土增的公式计算为：应缴土增＝增值额×征收率
文中叙述的是有关房开公司转让房地产土增如何交的相关难题，坚信根据文中你也一定有一定的了解了，若仍有不明白的地区，能够 资询恒企会计冠军答疑解惑教师，期待能让你产生协助。
