测算房地产业项目成本如何结转，财会人员常常会碰到该类难题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。
测算房地产业项目成本如何结转
答：房地产开发成本计算就是指公司将开发设计一定总数的商住楼所开支的所有花费按成本费新项目开展核算和分派，最后测算出开发设计新项目固定成本和企业总建筑面积成本费的全过程。房地产开发成本计算历经整治，相关*策法规规章制度已相对完善，房地产开发将在井然有序，标准的路面上运行，房地产商要想得到经营利润，除开务必出示面向市场的楼盘外，还应当减少项目成本，关键操纵房地产业项目成本组成，严控各类花费开支，并严苛开展房地产开发计算成本。
房地产开发成本分类
1、土地资源、土建工程及机器设备花费。它是房地产业项目成本组成的行为主体內容，大概占固定成本的80%，在其中最重要的是土地资源花费。土地资源花费关键包含换置成本费、批租费用、拆迁花费等。房地产商在决策是不是开发设计一个新项目之前，务必开展房地产开发计算成本，将预估的土地资源花费根据土地面积和建筑容积率的计算，测算出将来所开发设计的每平米商住楼所占的土地资源成本费（别名楼板价），为此来开展新项目的可行性分析评定。
2、配套设施以及他收费标准开支。关键就是指水、电、液化气、大市政工程和公共建筑配套费，院校、医院门诊、店铺等日常生活服务型设备也是不能缺乏的。别的收费标准开支中有一些虽归属于*金特性，如档案资料担保金、园林绿化担保金等，但无法所有取回。这类收费标准新项目类型多种多样，规范不一，很多新项目由行业垄断机关事业单位实行，随机性很强，规范广泛较高。配套设施以及他收费标准新项目是房地产开发成本计算中受外部要素危害较大 的一块花费开支，一般占项目总投资的10%～15%。
3、期间费用和筹集资金成本费。房地产开发与别的行业对比，有开发周期长、项目投资金额大、经营风险高特性，因而，大部分开发设计公司务必根据借款来处理资产*须，那样就造成金额较大的利息费用。怎样把这一部分花费结转好，对恰当开展房地产开发计算成本，将具有十分关键的功效
恒企会计我提醒：如要测算房地产开发公司产品的完全成本，也要测算开发设计公司行政管理学单位为机构和管理方法开发设计生产经营而产生的期间费用、销售费用，及其为市场销售、租赁、出让开发产品而产生的营业费用。之上便是为大伙儿梳理的有关测算房地产业项目成本如何结转的所有内容，更多精彩的财务基础知识尽在恒企会计，想提升自己专业能力的盆友能够 再次前去官方网站资询掌握。
