出租办公楼收益房地产如何做帐，常常有小伙伴们碰到这个问题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。
出租办公楼收益房地产如何做帐？
能够立即记入"期间费用--房费"，还可以记入摊销费，随后，按月分期付款摊销费。
能够分期付款摊销费还可以一次记入花费，依据公司的具体情况确定额度是不是重特大。
1、分期付款摊销费的会计账务处理 付款租费时： 借：预收账款--租费 贷：存款 每月摊销费时： 借：期间费用/营业费用【实际依据主要用途明确学科】 贷：预收账款--租费
2、一次记入花费的会计账务处理： 借：期间费用--租费 贷：存款
拓宽：出租写字楼要交这些税
1、房地产税：本人应按房子房租收益的12%交纳房地产税。
2、个人所得税：按资产租用个人所得，每一次收益不超过4000元的，扣减花费800元；4000元之上的，扣减20%的花费，其账户余额为应缴税收入额，征收率是20%(依据《*个人所得税法》第三条和第六条及《*个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的要求)。
3、合同印花税：按资产租赁协议按租用额度千分*贴花纸。税款不够一元，按一元贴花纸来测算。
4、增值税：按房租收益5%的税率计算征缴。
5、大城市维护保养基本建设税及费额外：以具体交纳的增值税税款乘于城建税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和费额外率3%测算交纳。
出租办公楼收益房地产如何做帐？上边我为大伙儿详细介绍了二种记帐方法，大伙儿可依据具体情况记帐，敬请期待恒企会计的升级！
