土增结算后产生的开支如何处理，常常有小伙伴们碰到这个问题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。
土增结算后产生的开支如何处理？
例：某房地产开发企业于2015年开发设计了一个住房新项目。2016年2月，税务局对该新项目开展了土增结算。自此，为了更好地清理小区环境，事后开支本年利润达700多万元。土增结算后产生的事后开支可否从之后开发设计的新项目中扣减？
土增有关现行*策要求，对非盈利的公共性服务设施，构成房地产业项目成本，理应在预估土增时给予扣减，另外可做为房地产开发花费定率扣减的数量，还能够做为房地产开发公司加计的数量。假如非盈利的公共性服务设施属好几个开发设计新项目现有，对事后产生的房地产业项目成本理应按该房地产开发新项目的总建筑面积占建筑面积或别的有效的方式开展平摊。
但《土地增值税暂行条例实施细则》第八条要求，土增以经营者房地产业成本计算的最基础的结转新项目或结转目标为企业测算；国税发〔2006〕187号文档要求，土增以相关法律法规单位审核的房地产开发新项目为企业开展结算，针对分期付款开发设计的新项目，以分期付款新项目为企业结算。换句话说，土增是以一个结算企业开展的结算，对归属于同一结算企业所产生的房地产开发成本是不可从别的的房地产开发新项目中扣减的。
因此，你企业在一个结算企业的土增结算以后产生的事后开支，如果是归属于该结算企业扣减范畴的，应出示相关资料，申请办理税务局重启原来结算企业的土增清算程序，变动原结算結果，对原多缴的土增能够依规申请办理税务局退回。
土增结算的标准是啥？
经营者合乎下述标准*的，应开展土增的结算。
(一)房地产开发新项目所有完工、进行市场销售的；
(二)总体出让未竣工结算房地产开发新项目的；
(三)立即出让土地使用权证的。
对合乎下列标准*的，负责人税务局可规定经营者开展土增结算。
(一)已工程验收的房地产开发新项目，已出让的房地产业总建筑面积占全部新项目可售总建筑面积的占比在85%之上，或该占比虽未超出85%，但剩下的可售总建筑面积早已租赁或自购的；
(二)获得市场销售(预购)许可证书满三年仍未市场销售结束的；
(三)经营者申请办理销户税务变更但未办土增结算办理手续的；
(四)省(自治州、市辖区、省级城市)税务局要求的别的状况。
对前述列出第(三)项情况，应在申请办理销户备案前开展土增结算。
之上便是恒企会计我为大伙儿梳理的有关土增结算后产生的开支如何处理的所有内容了，如果是归属于该结算企业扣减范畴的，理应去税务局申请办理变动原结算結果，土增结算的标准前文也为大伙儿开展了主要的解读，期待能让你产生协助。
