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房地产开发公司预购的会计分录要怎么写?
答:依据《企业会计准则》要求,房地产开发商预购业务流程的财务会计解决为:当公司接到预购账款时,因为不符收入的确认标准,不确认收入,只是做为债务记入应收帐款,待房子交到购方时,再确认收入。
针对预购收益,按照规定应交纳的增值税及土增等,房地产开发商立即在应交税金的借方体现,营业收入完成时,再将预缴税款税金转
入运营税金及附加。
借:存款
贷:应收帐款-购房款
房地产业预购环节税金会计分录要怎么写?
(1)接到预售房款
借:存款
贷:应收帐款
(2)房地产预购收益预缴税款增值税和土增
借:应交税金--应缴增值税
借:应交税金--应缴城建税税
借:应交税金--应缴教育附加费
借:应交税金--应缴土增
贷:存款
(3)付款管理者薪水、招待费和广告宣传费
借:期间费用--薪水
借:期间费用--招待费
借:营业费用--广告宣传费
贷:存款
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