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契税如何做账

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更新时间:2021-04-10 浏览:129
核心提示:契税如何做账 ?如果企业受赠的房屋可以直接使用,在接受捐赠时,借:固定资产,贷:资本公积;企业取得房屋不能直接使用的,在取得

契税如何做账 ?如果企业受赠的房屋可以直接使用,在接受捐赠时,借:固定资产,贷:资本公积;企业取得房屋不能直接使用的,在取得产权时,借:在建工程,贷:应交税款-应交契税/银行存款。

企业取得的房屋可以直接使用的,在取得时按应缴纳的契税税额负担。先记入“固定资产”科目。如果所购房屋需要建造后才能使用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待修建完工后再转入“固定资产”科目。

1. 如果企业受赠的房屋可以直接使用,在接受捐赠时,其会计分录如下:

借:固定资产

贷:资本公积/应交税款-应交契税

实际缴纳契税时:

借:应交税金-应交契税

贷:银行存款

2. 企业取得房屋不能直接使用的,在取得产权时,其会计分录如下:

借:在建工程

贷:应交税款-应交契税/银行存款

实际缴纳契税时:

借:应交税金-应交契税

贷:银行存款

房屋建成后:

借:固定资产

贷:在建工程

3.如果企业购买的房屋可以直接使用,其会计分录如下:

借:固定资产

贷:应交税金-应交契税/银行存款

实际缴纳契税时:

借:应交税金-应交契税

贷:银行存款

交换房屋时,如果双方价格相当,可免征契税。

如果价格不相当,超额部分应按房契的税率纳税。国有企业之间转让国有房产的,免征契税。公司在补缴税款和滞纳金时:

借:固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

贷:银行存款

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