房产租赁合同违约金如何开展抵扣？
1、依据增值税有关现行*策要求:企业和本人出示应税服务,出让无形资产摊销和销售不动产时,因购买方毁约而从购买方获得的赔偿费收益,应划入销售额中征缴增值税.因而租赁企业提早解除合同而扣除另一方付款的*金做为合同违约金,这类赔付收益应记入承租人毁约个人行为产生当月的房租收益中一并申请交纳增值税以及附加税税率.财务会计解决上可将其记到"营业外支出".
2、营业外支出与主要经营的业务收益、其他经营收入一并记到记入应缴税收入额中计缴所得税.
依据《*印花税暂行条例》,房产租赁合同书归属于"资产租赁协议",应按合同金额的千分*交纳合同印花税,你企业与租赁企业合同书尽管未实行结束,但仍按合同书总额全额的测算交纳合同印花税.
付款合同违约金时,依据《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]084号)第五十六条要求:"经营者依照经济发展合同规定付款的合同违约金(包含金融机构逾期利息),处罚和律师费能够扣减."因而,企业支付合同违约金获得另一方出具的适度凭*可在抵扣.
