• 手机站
  • 收藏
聚培教育网合作机构 > 化州恒企会计培训学校
化州恒企会计培训学校
400-998-6158

换置土地资源的有关账务处理

会计实操学习网

更新时间:2021-02-23 浏览:230
核心提示:换置土地资源代表什么意思呢?换置土地资源的全过程中产生的账务处理怎么做呢?假如你不清楚这些的知识要点,就和恒企会计小编一起来了解一下吧。

换置土地资源代表什么意思呢?换置土地资源的全过程中产生的账务处理怎么做呢?假如你不清楚这些的知识要点,就和恒企会计小编一起来了解一下吧。

置换土地的相关账务处理

换置土地资源代表什么意思?

就是指在城市的发展全过程中,运用极差土地价格换置土地资源更新改造旧城区,加速城市的发展的一种方式 。由于土地资源部位的不一样,因此 其应用价钱也不一样,即房租不一样,进而造成级差地租。一般状况下,离市区、热闹的商业街区、中央商务区等越近,土地资源应用价钱越高;相反则越低。那样,*府部门就可以运用土地资源的价差开展土地置换更新改造旧城区,发展趋势新区。区域中心城市土地资源差价很大,在土地置换中更有优点。

换置土地资源的税收解决如何做?

在所得税的相关层面,依据(国税总局公示2012年第40号)第十三条要求:"公司搬迁中被征用土地的土地资源,采用土地置换的,换入土地资源的记税成本费按被征收土地的基金净值,及其该换入土地资源交付使用前所产生的各类花费开支,为该换入土地资源的记税成本费,在该换入土地资源交付使用后,按《企业所得税法》以及条例全文要求期限摊销费。"

由于*府部门换置土地资源个人行为与公司税收优惠*策拆迁都归属于*府部门个人行为,因此 ,土地置换也理应对比国税总局公示2012年第40号实行,即土地置换不确定应急处置损益表,土地资源成本费理应以原帐面价值为计税依据记入项目成本。

一般来说,换置土地资源实际上是要视同销售的,要交纳所得税,土地使用权证的使用价值=换置出土地资源的帐面价值 有关税金

土地置换有关的会计分录

借:无形资产摊销——土地使用权证

贷:无形资产摊销——土地使用权证

贷:应交税金——销项税

借:税金及附加

贷:应交税金——大城市维护保养基本建设税

贷:应交税金——教育附加费

之上便是相关换置土地资源的有关知识要点,期待可以协助到大伙儿,想掌握大量财务会计有关的知识要点,请多多关注恒企会计!

更多>同类资讯
更多>相关课程
顶部