开店都想开到繁华的商业中心,难道是位置越好生意就越好吗?要知道,相较于传统的热门商圈,一些新晋的、有发展空间的商圈也是不错的选择,那里成本更低。鸭血粉丝汤开店选址要看定位和资金。如果你只做普通的大众餐,没必要开到市中心,因为高昂的租金就够你吃一壶了。还有要看看你的资金链,根据自身的资本实力进行选址,选择合适的地址才是真正意义上的选址,才能盈利。
锁定消费群体,算好账
确定好消费者的群体之后,就要综合考量店铺所处的位置和周边的交通情况了。统计客流量和消费者的特征。以每天中午、晚上为时间节点,通过对周边超市、餐馆的人流量进行“蹲点”统计,则是得到客流量数据及解析消费群体特征的“笨”也是有效的办法立即预约课程
鸭血粉丝汤开店大攻略
除了面积使用率和基本设施,店铺的附加值则是另一大重点考量标准。前后院可利用空间有多少?哪些是可以免费利用的场地?如何实现店内面积使用率的化?尽可能地“斤斤计较”,将店铺的利用率发挥到,千万别忘记了解停车位、水电气、网络等基本设施是否完善哦!
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选中了铺位,初步谈好了价格,选址就算大功告成了吗?不不不!还有一些“坑”需要避一避,比如:执照合同。有没有执照合同呢?如果有,它是个体户还是独资性质?能不能为自己所用?此外合同是跟二房东签,还是跟房东签?跟二房东签,房东是否知情?是延续旧合同?还是重新签订合同?延续旧合同的话,租约还有多久?到期后能否续租?押金的退还等等这些疑问一定要解开。顺便说明一点,个体户的营业执照是没法开分店的,但是可以转租下来直接经营,独资性质的营业执照不存在无法开分店这个问题。
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